Estimation théorique
Rue de Saint Jean,38110 La Tour du Pin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Jean,38110-La Tour du Pin indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 82 | RUE PIERRE VINCENDON | 1 | 46 | 134 | 175000€ | 3804€ |
2021-05-11 | 97 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 1127 | 233500€ | 2383€ |
2021-04-12 | 128 | RUE DE ST JEAN | 4 | 97 | 672 | 348600€ | 3594€ |
2022-05-16 | 57 | RUE PIERRE VINCENDON | 5 | 100 | 544 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-10 | 83 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 759 | 215000€ | 2216€ |
2020-11-20 | 113 | IMP DE PRAILLES | 4 | 70 | 195 | 110333€ | 1576€ |
2022-07-01 | 12 | IMP DE COMBALAN | 5 | 121 | 800 | 360907€ | 2983€ |
2021-04-26 | 72 | RUE PIERRE VINCENDON | 4 | 89 | 156 | 74000€ | 831€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 119 | 800 | 240000€ | 2017€ |
2023-03-07 | 17 | ALL DES BALCONS | 5 | 132 | 550 | 337550€ | 2557€ |
2020-02-04 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 239600€ | 2420€ |
2022-07-28 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 281000€ | 2838€ |
2019-12-20 | 129 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 209700€ | 2118€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 142 | 600 | 365000€ | 2570€ |
2021-05-03 | 7 | CHE DE LA VIOLETTE | 5 | 96 | 801 | 222240€ | 2315€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 240 | 1420 | 440000€ | 1833€ |
2022-04-29 | 92 | CHE DU CHENE | 5 | 131 | 1004 | 403900€ | 3083€ |
2020-10-01 | 50 | BD VICTOR HUGO | 1 | 23 | 0 | 120000€ | 5217€ |
2021-05-19 | 44 | RUE JEAN LESCURE | 3 | 65 | 479 | 180000€ | 2769€ |
2021-09-30 | 250 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 3 | 74 | 763 | 259700€ | 3509€ |
2022-03-25 | 161 | IMP DES CHARMES | 4 | 116 | 518 | 308800€ | 2662€ |
2020-09-04 | 689 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 2542 | 278000€ | 2172€ |
2021-12-14 | 57 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 4 | 101 | 500 | 255000€ | 2525€ |
2023-03-15 | 17 | RUE CLAUDE CONTAMIN | 5 | 96 | 797 | 301500€ | 3141€ |
2022-09-15 | 34 | RUE JEAN LESCURE | 5 | 125 | 116 | 167000€ | 1336€ |
2022-10-07 | 769 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 984 | 87000€ | 1261€ |
2020-01-10 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 559 | 140650€ | 1927€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DE L OISELET | 4 | 99 | 858 | 215400€ | 2176€ |
2022-05-02 | 823 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 73 | 1095 | 179900€ | 2464€ |
2023-03-23 | 8 | AV DU STADE | 4 | 77 | 427 | 175000€ | 2273€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE RHODES | 3 | 78 | 823 | 169000€ | 2167€ |
2021-12-07 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 634 | 368500€ | 3444€ |
2020-05-25 | 14 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 120 | 791 | 245000€ | 2042€ |
2022-07-20 | 9 | RUE PIERRE VINCENDON | 4 | 87 | 142 | 236000€ | 2713€ |
2020-02-17 | 240 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 1020 | 337700€ | 2297€ |
2020-12-02 | 250 | CHE DU CHAPON | 5 | 80 | 3061 | 235000€ | 2938€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE RHODES | 4 | 83 | 670 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-31 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 110 | 255 | 174000€ | 1582€ |
2022-09-29 | 165 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 116 | 953 | 372000€ | 3207€ |
2020-10-15 | 37 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2019-07-23 | 38 | ALL DU CHUZIN | 4 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2021-10-28 | 51 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 262000€ | 2339€ |
2020-07-28 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 147 | 452 | 299370€ | 2037€ |
2019-11-08 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 86 | 0 | 185700€ | 2159€ |
2019-07-03 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 87 | 0 | 194000€ | 2230€ |
2022-05-12 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 87 | 0 | 233478€ | 2684€ |
2021-06-30 | 50 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 175 | 321 | 308000€ | 1760€ |
2021-08-23 | 36 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 140 | 1437 | 500000€ | 3571€ |
2022-09-06 | 78 | ALL DES SAPINS | 4 | 101 | 939 | 315200€ | 3121€ |
2019-06-28 | 90 | ALL DES SAPINS | 6 | 156 | 888 | 285115€ | 1828€ |
2021-12-03 | 995 | RTE DE SAINT CHEF | 3 | 75 | 188 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-29 | 55 | IMP MOLLARD MAILLET | 5 | 100 | 1000 | 297600€ | 2976€ |
2022-01-12 | 29 | MTE DE ST ROCH | 7 | 167 | 2321 | 327340€ | 1960€ |
2021-03-17 | 30 | ALL DES SAPINS | 5 | 99 | 621 | 205000€ | 2071€ |
2021-07-15 | 43 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 588 | 295000€ | 2438€ |
2022-06-03 | 17 | CHE DES GELINOTTES | 7 | 152 | 0 | 240000€ | 1579€ |
2019-06-07 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 265700€ | 2684€ |
2020-05-20 | 615 | MTE DE ST ROCH | 5 | 130 | 989 | 229500€ | 1765€ |
2020-05-25 | 4 | RUE MOLLARD MAILLET | 5 | 102 | 500 | 243000€ | 2382€ |
2022-04-20 | 33 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 311 | 180000€ | 1406€ |
2020-10-12 | 33 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 876 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-01 | 29 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 878 | 257970€ | 2866€ |
2019-08-28 | 882 | RTE DE LYON | 3 | 72 | 243 | 151500€ | 2104€ |
2022-02-24 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-10 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 212710€ | 2659€ |
2020-02-18 | 31 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 157 | 1220 | 325000€ | 2070€ |
2021-08-02 | 11 | ALL PRE GRIMAUD | 5 | 76 | 302 | 120000€ | 1579€ |
2019-06-26 | 12 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 76 | 210 | 174500€ | 2296€ |
2020-08-28 | 4 | PL ALBERT THEVENON | 6 | 125 | 232 | 258050€ | 2064€ |
2019-09-04 | 8 | RUE MOLLARD MAILLET | 6 | 168 | 524 | 309410€ | 1842€ |
2021-08-13 | 36 | RUE DE BELLE VUE | 1 | 43 | 1515 | 120000€ | 2791€ |
2019-06-20 | 9 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 180 | 374 | 185000€ | 1028€ |
2021-02-08 | 100 | ALL HIPPOLYTE GONIN | 5 | 163 | 2057 | 264000€ | 1620€ |
2020-05-15 | 702 | MTE DE ST ROCH | 3 | 132 | 586 | 248850€ | 1885€ |
2020-10-09 | 67 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 118 | 570 | 256500€ | 2174€ |
2019-11-28 | 61 | IMP DE LA COTE | 3 | 70 | 791 | 325000€ | 4643€ |
2020-03-05 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 952 | 150500€ | 1905€ |
2022-03-09 | 21 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 69 | 275 | 120000€ | 1739€ |
2020-01-28 | 2 | RUE CHAMBEROT | 3 | 83 | 137 | 181000€ | 2181€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 694 | 370000€ | 4253€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DOCTEUR PAUL SAGE | 5 | 87 | 77 | 148000€ | 1701€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DOCTEUR PAUL SAGE | 9 | 123 | 77 | 180000€ | 1463€ |
2022-07-04 | 10 | IMP DES GRANDES CONCISES | 6 | 133 | 572 | 361955€ | 2721€ |
2019-09-16 | 151 | ALL HIPPOLYTE GONIN | 4 | 91 | 667 | 234300€ | 2575€ |
2023-02-10 | 35 | CLAIRE CITE | 5 | 73 | 520 | 230000€ | 3151€ |
2019-10-30 | 21 | CLAIRE CITE | 5 | 78 | 515 | 165160€ | 2117€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DES GRANDES CONCISES | 4 | 74 | 1186 | 182000€ | 2459€ |
2022-08-05 | 9 | IMP DES GRANDES CONCISES | 3 | 84 | 1097 | 290000€ | 3452€ |
2022-04-08 | 371 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 945 | 256700€ | 2702€ |
2020-06-12 | 8 | RUE THIERS | 2 | 40 | 66 | 30000€ | 750€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 167500€ | 1580€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 179450€ | 1693€ |
2021-04-12 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 160805€ | 1748€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 164300€ | 1550€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 131000€ | 1236€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 187000€ | 1764€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 197245€ | 1700€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 202245€ | 1743€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 145000€ | 1368€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 142000€ | 1543€ |
2022-09-26 | 53 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 249000€ | 2349€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DU NORD | 3 | 109 | 269 | 291600€ | 2675€ |
2021-09-30 | 14 | RUE JOSEPH SAVOYAT | 4 | 155 | 198 | 160000€ | 1032€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 46 | 99000€ | 1650€ |
2020-06-25 | 6 | RUE VERTE | 2 | 32 | 905 | 65000€ | 2031€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 316 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-06 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 183500€ | 1412€ |
2020-02-06 | 30 | CLAIRE CITE | 4 | 64 | 495 | 183000€ | 2859€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 199300€ | 1954€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 215000€ | 2108€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 118 | 1239 | 227800€ | 1931€ |
2019-08-01 | 4 | IMP DU MERISIER | 6 | 153 | 800 | 351400€ | 2297€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JOSEPH SAVOYAT | 7 | 208 | 383 | 315000€ | 1514€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BRASSERIE | 3 | 59 | 105 | 143000€ | 2424€ |
2021-10-29 | 3 | IMP DE LA BRASSERIE | 3 | 82 | 105 | 187000€ | 2280€ |
2019-12-27 | 21 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 426 | 184000€ | 1897€ |
2021-12-23 | 21 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 426 | 202290€ | 2085€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 118 | 61 | 122000€ | 1034€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 101 | 78 | 178575€ | 1768€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 179 | 748 | 283000€ | 1581€ |
2022-12-02 | 10 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 6 | 118 | 388 | 240000€ | 2034€ |
2019-11-06 | 1180 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 959 | 120000€ | 1143€ |
2021-01-05 | 25 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 251 | 181150€ | 2157€ |
2023-01-18 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 77504€ | 825€ |
2020-06-04 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 149850€ | 1594€ |
2022-04-29 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2022-07-08 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 171120€ | 1801€ |
2019-07-12 | 4 | RUE VIRICEL | 3 | 84 | 135 | 103000€ | 1226€ |
2021-05-21 | 118 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 746 | 142500€ | 1357€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA NATION | 3 | 64 | 30 | 95500€ | 1492€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE LA NATION | 1 | 25 | 90 | 57000€ | 2280€ |
2020-10-26 | 1717 | RTE DE SAINT CHEF | 5 | 108 | 276 | 216000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 503 | CHE DU CALLOUD | 5 | 150 | 412 | 225000€ | 1500€ |
2019-11-13 | 9 | RUE MARIUS BILLARD | 8 | 157 | 369 | 185000€ | 1178€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU TULIPIER | 6 | 163 | 520 | 313800€ | 1925€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DU TULIPIER | 6 | 163 | 520 | 400200€ | 2455€ |
2021-06-04 | 4 | IMP DE LA NATION | 4 | 80 | 130 | 81000€ | 1013€ |
2020-03-16 | 1733 | RTE DE SAINT CHEF | 6 | 168 | 1157 | 270000€ | 1607€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 67 | 106500€ | 1566€ |
2021-11-29 | 159 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 149 | 590 | 175000€ | 1174€ |
2020-11-17 | 139 | RUE RENE DUCHAMP | 4 | 93 | 119 | 131000€ | 1409€ |
2020-09-02 | 44 | BD GAMBETTA | 3 | 56 | 72 | 101100€ | 1805€ |
2020-10-26 | 3 | RUE BAYARD | 3 | 92 | 250 | 234550€ | 2549€ |
2021-11-05 | 3 | RUE BAYARD | 3 | 92 | 250 | 242550€ | 2636€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 135 | 189000€ | 1575€ |
2023-02-22 | 1850 | RTE DE SAINT CHEF | 5 | 103 | 303 | 311350€ | 3023€ |